๒ ฝ่าย คือ ฝ่ายที่หนึ่ง เห็นว่า กรมทางหลวงชนบทได้พื้นที่ดังกล่าวมาโดยการเวนคืนที่ดินจากประชาชนโดยอาศัยอำนาจตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน... และเรื่องเสร็จที่ ๒๐๘/๒๕๕๒ กรณีตามปัญหาปรากฏว่า พื้นที่ใต้สะพานตากสิน - เพชรเกษม เป็นที่ดินที่กรมทางหลวงชนบทได้มาโดยอาศัยอำนาจตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน... และหมายความรวมถึงที่ดิน ......
๕๐๐ ไร่ แต่ปัจจุบันปรากฏว่าบริษัทเหมืองบ้านปูฯ ไม่สามารถซื้อที่ดินตามสัญญาได้ทั้งหมด... สำนักงานปลัดกระทรวงและสำนักงานพลังงานแห่งชาติ) ต่อคณะกรรมการกฤษฎีกา (กรรมการร่างกฎหมายคณะที่ ๓) ว่า ที่ดินที่อยู่ในแนวเขตตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน... ๑,๘๐๐ ไร่ คงเหลือเนื้อที่ประมาณ ๓๑๓ ไร่ ที่ไม่อาจจัดซื้อได้เพราะเจ้าของที่ดินไม่ยอมขาย...
ได้มีหนังสือขอหารือปัญหาเรื่องการประเมินภาษีโรงเรือนและที่ดินที่เทศบาลตำบลแหลมฉบังได้ประเมินภาษีโรงเรือนและที่ดินจาก... ให้เช่าอาคารและที่ดิน ต่อมา กทท.... ต้องคำนึงด้วยว่า เป็นค่าใช้จ่ายจากการใช้ประโยชน์ในที่ดิน หรืออาคาร หรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่บนที่ดินดังกล่าวอย่างแท้จริงหรือไม่...
แห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.๒๕๓๐ สิทธิเรียกร้องให้เวนคืนที่ดินส่วนที่เหลือจากการเวนคืนเป็นสิทธิของเจ้าของที่ดินส่วนที่ถูกเวนคืนเท่านั้นไม่รวมไปถึงผู้รับโอนที่ดินส่วนที่เหลือจากการเวนคืน... และเหลือเนื้อที่ดินจากการเวนคืนอยู่เพียงเล็กน้อยหรือลักษณะของที่ดินส่วนที่เหลือนั้นไม่อาจใช้ประโยชน์ต่อไปได้ตามปกติ... เป็นสิทธิตามกฎหมายที่บัญญัติเพื่อช่วยเหลือเยียวยาความเดือดร้อนของเจ้าของที่ดินซึ่งถูกเวนคืนบางส่วนเป็นการเฉพาะสิทธิดังกล่าวจึงไม่ติดไปกับที่ดินอันเป็นทรัพย์ซึ่งเป็นวัตถุแห่งหนี้ในสัญญาขายฝากที่ดินส่วนดังกล่าว...
บ้านท่าคล้อ ตำบลท่าคล้อ อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี ที่อยู่ในเขตนิคมสร้างตนเอง เพื่อจัดสรรที่ดินให้แก่สมาชิกนิคมสร้างตนเองตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ... แล้ว ประกอบกับที่ดินบริเวณนี้เป็นที่ดินของรัฐแต่ไม่เป็นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกันตามมาตรา... ๑๓๐๔ (๒) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ จึงสามารถจัดที่ดินบริเวณดังกล่าวได้ตามพระราชบัญญัติจัดที่ดินเพื่อการครองชีพฯ...
โดยคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์เงินค่าทดแทนได้ประชุมรับฟังข้อเท็จจริงจากเจ้าหน้าที่กรมทางหลวงชนบทและเดินทางไปดูสภาพทำเลที่ตั้งของที่ดินที่ถูกเวนคืน... อาคาร สิ่งปลูกสร้าง และไม้ยืนต้น เป็นรายแปลง โดยจะใช้ราคาเสนอขายที่ดินหรือขายที่ดินพร้อมอาคารของโครงการจัดสรรในละแวกใกล้เคียงกับที่ดินที่ถูกเวนคืน... เป็นฐานราคาแล้วเพิ่มอีกร้อยละ ๓๒ แต่สำหรับที่ดินในโครงการหมู่บ้านภัทราวรรณ จะไม่หักค่าพัฒนาที่ดินออกเนื่องจากถือว่าเป็นที่ดินที่พัฒนาแล้ว...
ที่ดินของ รฟม.... ๑๔๑.๘๘ ตารางวา ที่ดินดังกล่าวแต่เดิมเป็นที่ราชพัสดุซึ่งมีสภาพเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินที่ใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ... จึงเป็นที่ดินของรัฐ มิได้เป็นที่ดินของเอกชน และ รฟม....
สัมมากร จำกัด กรมที่ดินได้นำปัญหานี้เสนอต่อคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดินพิจารณา... กรณีที่ผู้จัดสรรที่ดินได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดินให้ทำการจัดสรรที่ดินได้... ผู้ได้รับใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินหาได้บัญญัติถึง “ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร” อันได้แก่ผู้ทำสัญญากับผู้จัดสรรที่ดินเพื่อให้ได้มาซึ่งที่ดินจัดสรรไม่...
เนื้อที่ประมาณ ๔๐๐-๕๐๐ ไร่ เป็นเขตอุทยานแห่งชาติด้วย ต่อมาเมื่อปี พ.ศ.๒๕๒๘ กรมที่ดินได้ดำเนินการตราพระราชกฤษฎีกาถอนสภาพที่ดินอันเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน... ” ซึ่งแสดงว่าไม่ได้ห้ามการกำหนดที่ดินสาธารณสมบัติของแผ่นดินเป็นอุทยานแห่งชาติ ดังนั้น... ในเมื่อที่ดินสาธารณสมบัติของแผ่นดินเป็นที่ดินของรัฐและไม่มีผู้ใดสามารถอ้างเอาเป็นเจ้าของหรือครอบครองได้...
0239/2541 - บันทึก เรื่อง หารือปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน... /๒๕๔๑ บันทึก เรื่อง หารือปัญหาข้อกฎหมายเกี่ยวกับการออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดิน... กระทรวงคมนาคมได้รับรายงานจากกรมเจ้าท่าว่า กรมเจ้าท่าประสงค์จะขอออกพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่ที่จะเวนคืน...